Situé au cœur de la Croix des Gardes sur les hauteurs de Cannes, charmant 2 pièces en RDJ entièrement refait à neuf idéal en résidence principale ou secondaire ou pouvant être exploité en 3 pièces cabine pour de la location saisonnière, offrant une excellente rentabilité de 7%.

La résidence, au calme absolu, dispose d'une piscine à débordement sur la mer, d'un terrain de tennis, d'un terrain de jeux, d'une laverie et d'un gardien pour 472 lots d'habitation.

Une place de parking en sous-sol est inclus.

Charges trimestrielles 409€ Taxe foncière 962€
Consommation énergétique annuelle estimée entre 484€ et
656€. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Prix : 245 000 €
Localisation : Cannes
Pièces / Chambres : 1/2 chambres 
Surface : 35,06m² 
État : Excellent état
Exposition : Est
Eau chaude : Collectif
Chauffage : Individuel climatisation
Style : Ancien
Construit en : 1994
Étage :  0 / 2
Charges : 1.636€ / an

SURFACES
1 Entrée : 9.52 m²
1 Chambre : 5.51 m²
1 Salle de douche / Toilettes : 3.36 m²
1 Séjour : 16.67 m2
1 Terrasse : 18 m2
1 Parking en sous-sol
 
PRESTATIONS
Double vitrage, Fenêtre aluminium, Fenêtres coulissantes, Internet, Jardin en copropriété, Accès handicapé, Ascenseur, Buanderie commune, Fibre optique, Gardien, Service de sécurité, Piscine, Tennis, Terrain de jeux.
 
PROXIMITÉS
Bus (1 km), Centre ville (2.5 km), Gare (1.4 km), Golf (6.5 km), Plage (1.4 km), Supermarché (1.8 km).
 
RÉGLEMENTATION
Énergie - Consommation conventionnelle186 kWhEP/m².an (D) [Image]
Énergie - Estimation des émissions5 kg CO2/m².an (A) [Image]
Loi Carrez35 m²
État des Risques et Pollutions (ERP)Réalisé
TermitesRéalisé
AmianteRéalisé
PlombRéalisé
ÉlectricitéRéalisé
Taxe foncière962 € / an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard484 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard656 € / an