Antibes limite Villeneuve-Loubet, dans une petite copropriété de 40 lots située à 100m des plages par un accès direct, tout à proximité (gare, bus, commerces, supermarché, restaurant, casino, Antibes Land, Marineland).

Appartement de 2 pièces de 45,59m2 avec cuisine équipée Italienne faite sur mesure (plan de travail en pierre, meubles hauts toute hauteur, casserolier, réfrigérateur-congélateur encastré, four multifonctions : grill, vapeur, micro-ondes), une chambre de 11,85m2 et un balcon de 11,93m2 avec vue à 180° sur la mer, de la chaîne des Alpes au Cap d'Antibes.

Exposition Sud/Est
3ème et dernier étage (attention pas d'ascenseur)
Cave en RDC de 3,73m2 et parking public gratuit au pied de la résidence avec de nombreuses places disponibles car situé au bout d'une impasse.

Faibles charges : 442€/AN (chauffage inclus)
Eau chaude individuelle chaudière à gaz
Façade refaire en 2017
Peintures des communs refaites en 2024
Faible taxe foncière : 494€
DPE : 271/F et 81/F passant en D avec la pose d'une climatisation réversible (projection diagnostiqueur)


Possibilité d'acheter meublé
Emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire et/ou un investissement locatif saisonnier
Honoraires charge vendeur
Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Prix : 299 000 €
Localisation : Antibes
Pièces / Chambres : 2 Pièces 
Surface : 45,59m² 
État : Bon état
Exposition : Sud-Est
Eau chaude : Individuelle gaz
Chauffage : Collectif fioul
Style : Ancien
Construit en : 1962
Étage : 3 / 3
Charges : 37€ / mois

SURFACES
1 Entrée : 2.61 m²
1 Séjour : 19.35 m2
1 Cuisine : 5.51 m2
1 Couloir : 4 m2
1 Chambre : 11.85 m2
1 Salle de bain : 3.60 m²
1 Toilette : 1.28 m2
1 Balcon : 11.93 m2
1 Cave : 3.73 m2
 
PRESTATIONS
Double vitrage, Fenêtre PVC, Internet, Stores, Fibre optique, Interphone.
 
PROXIMITÉS
Aéroport (12 km), Bus (100 mètres), Centre ville (4 km), Commerces (100 mètres), Gare TGV (100 mètres), Golf (2.8 km), Parking public, Plage (100 mètres), Port (3.5 km), Supermarché (100 mètres).
 
RÉGLEMENTATION
Énergie - Consommation conventionnelle271 kWhEP/m².an (F) [Image]
Énergie - Estimation des émissions81 kg CO2/m².an (F) [Image]
Loi Carrez45 m²
État des Risques et Pollutions (ERP)Réalisé
TermitesRéalisé
AmianteRéalisé
GazRéalisé
PlombRéalisé
ÉlectricitéRéalisé
Taxe foncière494 € / an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard1001 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard1355 € / an