Bel appartement de 4 pièces d'angle de 80m2 avec cuisine entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, plaques à induction, four à pyrolyse, hotte, lave-vaisselle, lave-linge), ouverte sur séjour et terrasse d'angle de 24m2, exposé sud et ouest. Une chambre avec placard aménagé, une chambre avec double exposition, une chambre parentale avec salle de douche privative, une SDB faïencée sur les quatre murs, un WC suspendu indépendant.
 
Situé au 1er étage sur 2, au calme,  au cœur d'un quartier résidentiel dans une résidence intimiste de 12 appartements en copropriété sans logements sociaux. Possibilité de garage fermé et/ou parking extérieur en supplément. RT2012 charges annuelles estimées 1500€. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix : 485 000 €
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Localisation : Mandelieu-la-Napoule / Capitou
Livraison : Juin 2020
Pièces / Chambres : 3 chambres / 4 pièces
Surface : 80.47 m² (Surface totale 104.56 m²)
Standing 
État : Neuf
Exposition : Sud Ouest
Vue : Dégagée Verdure
Disponibilité : Libre
Eau chaude : Chaudière Collective
Chauffage : Climatisation
Étage : 1er/2

SURFACES
1 Entrée : 7.39 m²
1 Salon : 27.33 m²
1 Dégagement : 3.46 m²
1 Salle de bains : 4.64 m2
1 Toilettes : 1.21 m²
1 Chambre : 9.30 m²
1 Chambre : 12.64 m²
1 Chambre : 12.14 m²
1 Salle de douche : 2.36 m²
1 Terrasse : 23.90 m²

PRESTATIONS
Air conditionné, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Volets roulants
électriques, Éclairage extérieur, Accès handicapé, Ascenseur, Fibre
optique, Digicode, Portail électrique.

PROXIMITÉS
Aéroport (32kms), Autoroute (1 km), Bus (100 mètres), Centre ville (1 km), Commerces (500mètres), École primaire (500 mètres), Gare routière (1 km), Golf (4 km),
Médecin, Mer (3 km), Parc, Parking public (500 mètres), Plage (3 km),
Port (4 km), Route principale, Salle de sport (2 km), Supermarché (700
mètres), Tennis (5 km), Palais des congrès (1 km).

RÉGLEMENTATION
Énergie - Consommation conventionnelle : A [Image]
Énergie - Estimation des émissions : A [Image]
État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
Termites : Non applicable
Gaz : Non applicable
Plomb : Non applicable
Électricité : Réalisé
Normes relatives à la sécurité incendie : Réalisé
Normes accessibilité aux personnes handicapées : Réalisé
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 236,74€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)