A Mandelieu la Napoule, en bas de colline, au calme et proche des commodités, du centre ville et des accès autoroute, villa individuelle 6 pièces avec climatisation réversible dans toutes les pièces, 167m2 habitables répartis sur 2 niveaux + 315m2 de terrasses + 60m2 de sous-sol + 49m2 de garage.

Toutes les expositions dont terrasse principale piscine exposée plein Sud.

Maison à fort potentiel : à prévoir : travaux d'extérieur et finitions intérieures.

Au RDC:
Une cuisine ouverte sur séjour, un cellier, une SDD avec WC invités, une chambre de maître avec SDB et WC et terrasse privative.

Au 1er étage :
4 chambres dont 2 avec terrasse, 2 SDD, 1 SDB, 3 WC.

Au sous-sol :
Salle de jeux, cave à vin, buanderie et garage double.

Piscine avec terrasse de 241m2 sur parcelle de 1900m2, terrain de pétanque, 2 parkings extérieurs, portail commun à deux villas par servitude avec entretien commun, possibilité de portail individuel supplémentaire.
Honoraires 4,73% inclus dans la prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
 
 
Prix : 885 000 €
Localisation : Mandelieu-la-Napoule / Capitou
Pièces / Chambres : 5 chambres / 6 pièces
Surface : 167.7 m² (Surface totale 276.7 m²)
État : Bon état
Exposition : Sud
Disponibilité : Libre
Eaux usées : Tout à l'égout
Eau chaude : Chauffe-eau Individuelle
Chauffage : Climatisation
Construit en : 2006
Année de rénovation : 2017
Niveaux : 2
 
SURFACES
1 Terrain : 1900 m²
2 Parkings extérieurs
 
Niveau « Plain-pied »
1 Entrée : 6.9 m²
1 Salon : 53.1 m²
1 Chambre de maître : 17.3 m²
1 Salle de bains / toilettes : 5.6 m²
1 Palier : 3.7 m²
1 Cellier : 3 m²
1 Salle de douche / toilettes : 3.5 m²
1 Terrasse : 241 m²
1 Terrasse : 16 m²
1 Terrasse : 13.3 m²
 
Niveau « 1er »
1 Chambre : 8.6 m²
1 Chambre : 9.5 m²
1 Salle de douche / toilettes : 2.7 m²
1 Chambre : 9.4 m²
1 Salle de bains / toilettes : 6 m²
1 Chambre : 11.5 m²
1 Salle de douche / toilettes : 6 m²
1 Salle de jeux : 38 m²
1 Cave : 9 m²
1 Buanderie : 13 m²
1 Garage : 49 m²
1 Terrasse : 28 m²
1 Terrasse : 17.4 m²
 
PRESTATIONS
Air conditionné, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Volets roulants électriques, Arrosage, Éclairage extérieur, Portail électrique, Vidéophone, Jeu de boules, Piscine.
 
PROXIMITÉS
Autoroute (2 km), Bus (100 mètres), Centre ville (2.5 km), Commerces (500 mètres), École primaire (1.5 km), École secondaire (100 mètres), Gare routière (2.6 km), Gare TGV (6.5 km), Golf (4.7 km), Mer (4.5 km), Plage (4.5 km), Supermarché (1.5 km).
 
RÉGLEMENTATION
Énergie - Consommation conventionnelle : 70 kWhEP/m².an (B) [Image]
Énergie - Estimation des émissions : 2 kg éqCO2/m².an (A) [Image]
Frais annuels d'énergie : 762€ (dont 201€ d'abonnement)
Loi Carrez : 167 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
Termites : Réalisé
Amiante : Réalisé
Gaz : Non applicable
Plomb : Réalisé
Électricité : Réalisé
Assainissement : Réalisé
Normes relatives à la sécurité incendie : Réalisé
Normes accessibilité aux personnes handicapées : Non applicable
Division parcellaire / Bornage : Réalisé
Certificat de conformité : oui