Magnifique appartement bourgeois à rénover de 4 pièces de 127m2 d'angle, traversant, avec de belles hauteurs sous-plafond, en rez-de-chaussée surélevé avec aperçu mer, dans un palais historique avec gardien comptant 219 lots. Il bénéficie d'une cave d'environ 8m2 en rez-de-chaussée avec fenêtres, accessible directement depuis l'appartement par un escalier intérieur, qui peut être transformable en bureau, dressing...

Parking extérieur. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec pièce supplémentaire de 12,80m2 au dessus à 79.500€ HAI

Charges annuelles 5.864€ Taxe foncière 1.869€
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1.490€ et 2.050€. Honoraires charge acquéreur de 6% inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Prix : 755.000 €
Localisation : Cannes
Pièces / Chambres : 3 chambres / 4 pièces
Surface : 127,55 m² 
Luxe 
État : A rénover
Exposition : Sud
Eau chaude : Individuelle
Chauffage : Collectif 
Style : Belle époque
Construit en : 1848
Étage : RDC surélevé
Charges 5.864 € / an

SURFACES
Séjour : 30.5 m²
Dégagement : 2.1 m²
Salle de bains/toilettes : 4.6 m²
Hall : 17.8 m²
Dégagement : 2.1 m²
Salle de douche / toilettes : 2.75 m²
Cuisine : 12.4 m²
Chambre : 11.8 m²
Dressing : 5.7 m²
Dégagement : 3.9 m²
Chambre : 23.9 m²
Chambre : 10 m²
1 Cave
 
PRESTATIONS
Jardin en copropriété, Digicode, Gardien, Portail électrique, Tennis.
 
PROXIMITÉS
Crèche (1.4 km), École primaire (1 km), Gare (2.5 km), Golf (8.6 km), Hôpital/clinique (2.7 km), Palais des congrès (2 km), Plage (450 mètres), Supermarché (450 mètres), Centre ville (1.5 km).
 
RÉGLEMENTATION
Énergie - Consommation conventionnelle202 kWhEP/m².an (D) [Image]
Énergie - Estimation des émissions35 kg CO2/m².an (D) [Image]
État des Risques et Pollutions(ERP)Réalisé
TermitesRéalisé
AmianteRéalisé
PlombRéalisé
ÉlectricitéRéalisé
Taxe foncière1869 € / an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard1490 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2050 € / an